一、2026泉州公积金上限，人才限价房
2026年泉州购房新政涵盖限购、限售、限价、贷款、契税、补贴等多方面调整，具体如下：
一、限购与限售政策全面放宽全面取消限购，新出让住宅用地项目不再执行公证摇号，由开发企业自主销售且不设购房条件。自2024年10月1日起，新购一、二手住房取消限售，改善性需求购房者再购一手房后，可将首套未满限售年限的住房转让。
二、限价政策调整新出让住宅用地招拍挂时，不再限制商品住宅及车位销售价格，但需坚持“房住不炒”原则，由市场供需决定价格。
首付比例：首套房与二套房首付统一降至15%。贷款利率：主流银行首套/二套房贷利率为LPR-45bp（如5年期LPR为3.5%时，利率为3.05%），存量房贷利率自动下调至LPR-30bp。套数认定：实行“认贷不认房”，二孩及以上家庭购房可核减1套住房套数。四、公积金贷款政策升级
首付比例：首套/二套房首付均为20%，保障性住房最低15%。贷款额度：双职工最高100万元，单职工60万元；二孩及以上家庭额外增加20万元，最高可达120万元。利率优惠：首套房5年以内年利率2.1%，5年以上2.6%；二套房5年以下2.525%，5年以上3.075%。便民措施：支持“商转公”、提取公积金支付首付款、异地贷款（无需户籍证明），部分银行实现商贷公积金逐月还贷。五、契税政策差异化调整
首套房：140㎡及以下按1%税率缴纳，140㎡以上按1.5%。二套房：140㎡及以下按1%税率缴纳，140㎡以上按2%。六、购房补贴与人才支持
补贴政策：各地可实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等，拓宽人才认定范围，通过补贴或贷款贴息满足住房需求。人才限价房：销售价格按市场单价80%核定，超出申购面积部分按市场价计算；高层次人才最高可申购160㎡，青年人才按学历/职称分档申购。七、换购住房个税退税优惠2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房后1年内重新购房的纳税人，可按新购住房金额占比退还已缴个税，全额退还条件为新购金额≥现住房转让金额。
2026年泉州公积金月缴存额上限为5950元，缴存基数上限为24795元。以下为具体说明：缴存基数上限的确定依据公积金缴存基数通常与职工上一年度的月平均工资相关，但会设定上限以避免过高收入群体缴存过多公积金，从而维持公积金制度的公平性和可持续性。2026年泉州将公积金缴存基数上限设定为24795元，这一数值的确定可能综合考虑了当地经济发展水平、职工工资增长情况以及房地产市场调控需求等多方面因素。当地经济发展水平较高时，职工整体收入水平也会相应提升，为了适应这种变化，公积金缴存基数上限也会随之调整，以更好地满足职工的住房需求。同时，房地产市场调控需求也会对公积金缴存基数上限产生影响，通过合理设定上限，可以避免公积金过度支持高收入群体的住房消费，促进房地产市场的平稳健康发展。
月缴存额上限的计算方式公积金月缴存额由职工个人缴存部分和单位缴存部分组成，且个人和单位的缴存比例一般相同。月缴存额上限是根据缴存基数上限和规定的最高缴存比例计算得出的。假设泉州规定的公积金最高缴存比例为12%，那么月缴存额上限的计算方式为：缴存基数上限24795元×12%（个人缴存比例）+缴存基数上限24795元×12%（单位缴存比例）=5950.8元，四舍五入后为5950元。
政策意义与影响这一上限的设定对于职工和单位都有重要意义。对于职工来说，合理的月缴存额上限可以确保他们在享受公积金政策红利的同时，不会因缴存过多而影响当前的生活质量。对于单位而言，明确的上限规定有助于其合理规划人力资源成本，避免因公积金缴存过高而增加企业负担。同时，这一政策也有利于维护公积金制度的公平性，使不同收入水平的职工都能在合理的范围内享受公积金带来的住房保障。